Co je home staging?
Jedná se o profesionální přípravu nemovitosti na prezentaci, focení a její prodej.
Vaši nemovitost dokážeme ukázat kupujícím v tom nejlepším světle. Designér ji upraví tak, aby byla atraktivní pro co nejširší okruh lidí.
 |
 |
Co to přinese při prodeji?
Pontecionální zájemci si dělají nazor na nemovitost do 90 vteřin.
Nemovitosti po home stagingu se prodávají o více než 10 % dráž. Rychlost prodeje se zvyšuje až o 78 % a vážného zájmce máme nejčastěji do 24 hodin od Home Stagingu.
 |
 |
 |
 |
Kdy se vám bude hodit home staging?
- Chcete-li zvýšit cenu své nemovitosti
- Chcete-li urychlit prodej nemovitosti
- Chcete-li se odlišit od konkurence
- Chcete udělat dobrý první dojem
- Nemovitost, která se dlouho nedaří prodat
 |
 |
Jak Home Staging vznikl?
Vzniknul v USA v 70. letech. Jeho průkopnicí je Barbara Schwarz, která si uvědomila, jaký efekt má na rychlost prodeje a cenu celkový dojem. A začala v tomto směru podnikat.
V současnosti je staging běžnou součástí většiny prodejů v USA a Kanadě, velice populární je v Austrálii, GB a Nizozemí a dalších státech západní Evropy. V poslední době začíná pronikat do střední a východní Evropy, hlavně proto, že opravdu funguje.
Mnozí z vás chtějí prodat za maximální možnou cenu. Pro úspěšnou realizaci prodeje nebo pronájmu jsou naprosto zásadní 3 parametry v nastavení podmínek:
- vnitřní marketing – což znamená správné zacílení na cílovou skupinu, podnícení zájmu kupujícího, vyvolání správného prvního dojmu, momentu překvapení, vyloučení pochybností kupujících,
- vnější marketing – jak vlastně budume nabízet nemovitost, podoba inzerce, zvolení správného media,
- tvorba ceny – správné nastavení ceny nemovitosti.
Co se běžně děje v praxi při prodeji: přeskakujeme nebo podceňujeme právě první krok a to přípravu nemovitosti z pohledu vnitřní přípravy. Pokud jeden z těchto 3 výše uvedených parametrů prodeje pokulhává, pak výrazně „pajdá“ i celá akce.
Home staging je tedy z tohoto pohledu především vnitřní (tzv. inside) marketing prodávané nebo pronajímané nemovitosti. Tedy příprava nemovitosti k prodeji /pronájmu se vším, co s tím souvisí.